Novosti Biznis

SUMNJIVA PRODAJA

Uvalom Lapad širi se neugodan miris namještaljke: hoće li Vlada dati 'Hotele Maestral' fantomskoj tvrtki misterioznog poduzetnika iz Hercegovine?

SUMNJIVA PRODAJA
Konačna odluka je na Upravnom vijeću CERP-a, koje je zadnji put odlučilo suprotno ministru Goranu Mariću, koji je već javno objavio pobjednika

"Hoteli Maestral" na korak su od prodaje većinskog udjela, a uoči konačne odluke uvalom Lapad širi se neugodan miris namještaljke.

Natječaj za prodaju državnog paketa posljednje neprivatizirane hotelske kuće u Dubrovniku, deveti po redu, koncipiran tako da lakše pronađe podobnog nego pogodnog kupca, okončan je konstatacijom da su stigle tri pravovaljane ponude.

Najviše je, u konkurenciji dva češka fonda (J&T IB Capital Markets i ECO Investment), ponudila domaća tvrtka, PND Strategija Zagreb, osnovana 40 dana nakon otvaranja natječaja (3. listopada), s jednim jedinim ciljem – da osvoji dubrovački biser.

Iritiralo je to češkog veleposlanika u Hrvatskoj, koji je glasno stao u zaštitu ravnopravnog tržišnog natjecanja, na što je iz Ministarstva državne imovine odgovoreno da se "natječaj za kupnju dionica društva 'Hoteli Maestral' provodi sukladno zakonu".

Možda je, barem formalno, doista tako, ali gorak okus nepravednosti teško je time izbrisati.

Hrvatski kralj kladionica želi kupiti hotel u Dubrovniku, no sve bi moglo završiti kao diplomatski skandal; Evo tko je misteriozni hercegovački poduzetnik i gdje je zapelo

Ništa sporno?!

Sporno je to što obvezujuća ponuda PND Strategije ne sadrži propisanu natječajnu dokumentaciju, odnosno nema financijska izvješća ponuditelja za 2016. i 2017. godinu. Centru za restrukturiranje i prodaju (CERP) tu nema ništa sporno i nude nevjerojatno jednostavno obrazloženje:

"S obzirom da je navedeno Društvo neposredno osnovano kao takvo nije niti u mogućnosti dostaviti financijska izvješća za protekle godine poslovanja."

Sjajno. Svi imaju iste uvjete natječaja, samo što neki nemaju prošlost, a neki tu recentnu prošlost moraju dokazivati. I ona (prošlost) nikad nije toliko dobra koliko je dobro ne imati nikakvu prošlost. Propozicije, dakle, idealne za novoosnovane tvrtke. Iz CERP-a su nam poslali i ovakvo obrazloženje:

"Niti jedna zakonska odredba niti podzakonski akt ne propisuje odredbu kojom se priječi javljanje na javni poziv za iskazivanje interesa za kupnju nekog društva novoosnovanim pravnim osobama te je stoga ponuda PND Strategije ocijenjena pravovaljanom."

Da bi širom otvorili vrata novoosnovanim tvrtkama, koje ničim ne mogu dokazati svoju ozbiljnost i vrijednost, u CERP-u su se odrekli i potrebe dostavljanja bankovnih jamstava i plana poslovanja. Nedvojbeno je da to ima veze s posljednjim natječajem koji je poništen početkom ove godine.

Tada je, 8. veljače, na redovnoj sjednici Upravnog vijeće Centra za restrukturiranje i prodaju (CERP) odbačena ponuda češkog J&T IB Capital Marketsa za kupnju "Hotela Maestral" uz obrazloženje da se "očekivao viši iznos ulaganja u 'Hotele Maestral' s obzirom da se radi o dubrovačkoj hotelskoj kući na atraktivnoj lokaciji koja ima velike turističke i poslovne potencijale".

Istog je dana Upravno vijeće CERP-a donijelo odluku o ponovnom raspisivanju javnog poziva za iskazivanje interesa za kupnju navedenog Društva, a pola godine poslije, 8. kolovoza, odlukom nije navedena obveza izrade i dostavljanja plana poslovanja te zbog toga javni poziv za kupnju "Hotela Maestral" nije uključivao navedeni uvjet.

Dakle, umjesto da zaoštri kriterij i potraži najozbiljnijeg mogućeg partnera, s jasnim ulagačkim planovima, UV CERP-a olabavio je kriterije i dopustio da se jave tvrtke bez ikakvih referencija. Pa ni jamstava.

Vjeruju Ćoriću

– Ozbiljnost ponuditelja jamči se izvršenom uplatom ponudbenog jamstva. U predmetnoj prodaji ponudbeno jamstvo iznosilo je 2.536.000 kuna, te je u cijelosti uplaćeno – ističe Tijana Hrvojević Matković, savjetnica za odnose s javnošću CERP-a.

Najboljem ponuđaču za 153,5 milijuna kuna (7,4 milijuna kuna više od druge ponude) nije bilo potrebno ni dubinsko snimanje tvrtke ni provjera nekih "mina iznenađenja" zbog kojih "Hoteli Maestral" nikad i nisu dobili ponude najboljih i najjačih investitora. CERP očito vjeruje Danku Ćoriću, nekad znanom "kralju kladionica", a on pak vjeruje CERP-u i natječajnoj dokumentaciji.

Konačna odluka je na Upravnom vijeću CERP-a, koje je zadnji put odlučilo suprotno ministru Goranu Mariću, koji je već javno objavio pobjednika.

Sada to tijelo, kojemu ministar državne imovine predsjedava, a u njemu sjedi još sedam ministara, mora odlučiti o tome hoće li vrijedne hotele, koji godinama posluju pozitivno i imaju iznimno veliki potencijal rasta, doista dati u vlasništvo tvrtki bez ikakvih referencija, garancija ozbiljnosti i veza s turizmom.

To će biti odluka Vlade koja će u sebi nositi i važnu poruku svima koji se žele natjecati za kupnju državne imovine u Hrvatskoj.

 

Naslovnica Biznis